B016 - Apto Novo com 02 Suites e piscina

1. TERMOS E CONDIÇÕES

*Aceitação dos Termos e Condições de Uso* O Locatário declara que leu e concorda expressamente com os “Termos e Condições para contratação de aluguel por Temporada”, ficando vinculado automaticamente às regras contidas e quaisquer de suas alterações futuras, bem como declara expressa ciência de que a presente locação é regida pela Lei 8.245/91, artigos 48 e seguintes.

*• Instruções de Reserva* O Locatário fica desde já ciente da capacidade máxima de pessoas permitida no imóvel escolhido (incluindo crianças e adultos).

*• Manutenção dos Imóveis* Todos nossos imóveis são limpos e revisados antes de sua chegada, porém eventualidades acontecem, principalmente com aparelhos de eletrodomésticos. Caso ocorra algum defeito em algum equipamento do imóvel, o Locatário deverá comunicar imediatamente o Locador para que seja feito o reparo, estando ciente que poderá ocorrer em até 48 horas.

ATENÇÂO*** Serviço de internet WI-FI oferecido para os clientes como CORTESIA, não incluso ao valor da diária (sujeito a oscilações e indisponibilidades).

*INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE CHECK-IN E CHECK-OUT* O check-in será realizado no escritório da Imobiliária Solare, ou se chegarem /saírem fora de hora um representante da equipe de locação acompanhará o cliente para o devido procedimento com o imóvel.

- Horário de atendimento para check-in:

Das 14:00h até as 18:00h em baixa temporada.

- Horário de atendimento para check-out:

Das 08:30h até as 10:00h em baixa temporada.

--- Taxa adicional por atendimento fora do horário: --- Caso o check-in ou check-out precise ser realizado após as 18h ou antes das 08:30h, será cobrada uma taxa extra de ***R$ 100,00*** referente ao deslocamento e atendimento fora do expediente.

Essa taxa deve ser paga antecipadamente, no momento da definição do horário de chegada ou saída, e garante que um representante esteja disponível para:

Entregar as chaves no check-in; Acompanhar a vistoria no check-out.

Contamos com sua compreensão e organização para garantir um atendimento tranquilo e pontual.

Fora deste horário, estamos contactáveis somente para emergências.

Somente á partir de DEZEMBRO até MARÇO ficaremos de plantão no escritório até as 21:00h após este horário também será aplicada uma cobrança referente ao check in/out fora do nosso horário de funcionamento, em caso de atrasos pedimos para que nos informem antecipadamente afim de evitarmos transtornos durante sua chegada.

*• O cliente deverá enviar por mensagens:* - Nome completo de todos os ocupantes do imóvel; - Nome completo do titular do Contrato, Data de nascimento; - Profissão - CPF -Email -Endereço Completo *Rua *N° *Complemento *Bairro *Cidade *CEP *Estado

*• Da Capacidade Permitida nos Imóveis e Dos Visitantes* O cliente deverá respeitar a capacidade máxima permitida no imóvel locado indicada no ato da reserva, considerando a estrutura do sistema hidráulico e sanitário do imóvel. Existem condomínios que não permitem a entrada de visitantes.

O Locatário e demais hóspedes obrigam-se a respeitar as normas do condomínio no qual estão hospedados e as normas de vizinhança, podendo ser responsabilizado civil e criminalmente por eventuais infrações, na vigência da reserva, sob pena de responder por qualquer multa a que der causa por desrespeito às leis federais, estaduais, municipais, convenção condominial ou regulamento interno do prédio.

O Locador se reserva no direito de terminar de imediato o contrato de aluguel, sem qualquer devolução de valores pagos pelo cliente, caso um dos seguintes casos ocorra: o número total de ocupantes exceda o máximo definido, distúrbio da paz da vizinhança e/ou violação das regras do condomínio, organização de festas, consumo de drogas ilícitas, animais domésticos sem a nossa permissão. Caso a propriedade reservada possua conexão de internet ou TV a cabo, o Locador não assume responsabilidade por quaisquer problemas de conectividade ou inconvenientes resultantes destes. Estes serviços são prestados por empresas de telecomunicação e estão para além do nosso controle. Em caso de problemas e distúrbios com a conectividade da Internet ou sinal da TV, não haverá reembolso do pagamento do aluguel.

*• Das Responsabilidades e Obrigações dos Nossos Hóspedes* O Locatário assume total responsabilidade pela propriedade que alugou bem como por qualquer item pertencente ao condomínio. O mesmo é aplicável para outros ocupantes e visitantes. O Locatário e todos os ocupantes do imóvel têm de cumprir com as regulações do condomínio e regras deste. Multas impostas pela administração do condomínio pelo descumprimento das regras serão imediatamente pagas pelo cliente. Adicionalmente também poderão levar a um término prematuro do contrato de aluguel sem qualquer reembolso. O locatário também está ciente de que, em alguns condomínios, exige-se o uso de pulseiras de Identificação e a inobservância dessa regra poderá ser motivo de rescisão contratual.

*Da Eleição do Foro* As partes contratantes elegem o Foro da Comarca de Porto Belo - SC.